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  • 2017-07-10 20:38:25  责任编辑:李致江  来源:南宁街网综合

    吉林11选5最大遗漏 www.fhlz.net 北京住房抵押贷款条件是什么?

    一、房屋要求

    1.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通

    2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);

    3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

    二、贷款人要求

    在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

    1.有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

    2.没有违法行为和很不良好的信用记录;

    3.能够提供银行认可的有效权利质押担?;蚰芤院戏ㄓ行У姆坎鞯盅旱1;蚓哂写ツ芰Φ牡谌奖V?。

    办理住房抵押贷款需要注意什么?

    一,不是所有人都适合办住房抵押贷款

    住房抵押贷款并不是你有房子就能办,在办理的时候,借款人的收入情况、信用状况、房屋的房龄、所在位置以及是否具有房产证等,都会直接影响到能否成功获得贷款;

    二、不是所有贷款机构贷款利率都一样

    你认为所有贷款机构贷款利率都一样吗,那你就错了!不同贷款机构贷款利率是有所不同的。因此,在办理住房抵押贷款的时候,大家可以多做对比参考后再做决定是否贷款;

    三、银行对贷款条件的要求比其他机构高

    如果您通过银行申请贷款被拒的话,可以通过其他贷款机构申请。通常银行对贷款条件要求都比较高并且严谨,但通过贷款公司或者担保公司申请贷款的话,就会更容易一些;

    四、找贷款公司方便快捷但费用要高一些

    通过贷款公司办理住房抵押贷款,会方便快捷很多,而且门槛比较低,但是相应借款人需要付出的条件就是支付更多的贷款费用。

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